Blogg
Sida 5
Så bör du bygga lekplatser för barn
1 Jul 2019
Det är mycket viktigt att en lekplats är både lockande för barnen att leka i, men samtidigt är så säker att de inte skadar sig när de leker på lekplatsen. Ingen vill att barnen skadas mitt under en lek. Därför är det viktigt hur en lekplats är konstruerad. Som vuxen bör man alltid tänka efter före när det kommer till alla de platse som barn ska leka på. Som barn är det omöjligt att kunna förutse vad som kan hända när man leker på en lekplats. Barn kan inte tänka framåt. De kan inte tänka ut olika scenarier när de leker på en leklats. Sådant måste vuxna göra för barnen. Därför är man som fastighetsägare ansvarig för att de lekplatser som finns vid en byggnader är säkra för barnen att leka i.
Besiktiga lekplatsen
Om det är ett tag sedan som lekplatsen sågs över, kan man behöva besiktiga den först av allt. På så sätt får man reda på vad som behöver åtgärdas. Tar man dit en erfaren byggare som har full kontroll över hur en säker lekplats bör vara utformad, då får man veta exakt vad som behöver åtgärdas för att den ska blir så bra, rolig, inspirerande och säker som den bara kan bli. Besiktigar man lekplatsen får man veta vilka saker som man kan vara farliga, och hur man bygger på ett säkert sätt som är bra för barn.
Renovera den
När man väl har besiktigat den och fått reda på vad som ska ingå i en säker lekplats och hur man ska utforma lekplatser så att barnen tycker att de är festliga och som lockar dem till lek, så vet man i så fall hur en lekplats ska se ut som är säker. Man bör också ta reda på vilka bestämmelser som finns angående EU:s regler för säkra lekplatser. Hur ska en lekställning var utformad? Hur mycekt får en kant sticka ut innan den blir farlig för barn? Hur ska gungorna vara monterade så att de inte blir farliga snaror för barn? Allt sådant är viktigt när man ska både bygga och renovera lekplatserna för barn.
Bygga lekplatsen
När man sedan vet hur lekplatsen ska vara, är det bara att bygga och renovera den. Man kanske får gräva för att kunna lägga en geoduk och lägga ner mjuk sand. Den är viktig för att barnen inte ska skadas när de gungar, och när de leker i lekställningen. Läs mer om säkra lekplatsutrustningar på: https://www.lekplatsutrustning.com.
Välj rätt fastighetsförvaltning!
19 Jun 2019
Om man är uppvuxen någon gång under 1960-, eller 1970-talet, då fanns det fortfarande gårdskarlar, vaktmästare och liknande män som tog hand om till exempel skolan, huset där man bodde eller som tog hand om grannskapet där man bodde. En "gårdskarl" sopade gården fri från sand på somrarna, skottade bort snö på vintrarna, kom och skruvade på ens läckande kran om man hade en sådan. En vaktmästare på ens skola, städade i klassrummen, skötte om de elektriska maskinerna i klassrummen, öppnade dörrarna om man hade glömt sin läxbok i skolan och så vidare. På många sätt var det bra med en vaktmästare, då de ofta bodde i samma byggnad som skolan. Det gjorde att ingen tog sig in i skolan olovande.
Idag krävs förvaltare med kunskap
Idag krävs det mer av fastighetsförvaltare än bara sopa, skotta, låsa upp dörrar och skruva på kranar. Idag krävs det att en fastighetsförvaltare kan utföra olika kontroller av ventiler, avlopp, teknisk förvaltning, göra budget för till exempel renoveringar, inventera tillgångar, dokumentera fastihehetens skötsel, sköta om statistik och dokumentera felhanteringar och så vidare. Det krävs en hel del av en fastighetsförvaltare numera. En sådan bör kunna ta hand om fastigheten på sådant sätt att den till och med stiger i värde. En förvaltare bör ta hand om byggnader så pass väl att de bir finare och bättre och blir mer värda än när de först tog hand om den. För att åstadkomma en sådan sak, innebär det mycket arbete av en förvaltare.
Så hittar man rätt förvaltare
Om du har behov av att hitta rätt förvaltare till din fastighet, bör du leta aktivt tills du har hittat rätt person för jobbet. Äger du till exempel en fastighet i Stockholm, och den blir rätt skött, kan du vinna på att äga en sådan. Med rätt förvaltare kommer din fastighet att stiga i värde bara genom att tiden går. Fastighetsägande och aktieägande är de slags ägande som stiger i värde bara genom att tiden går. Så ska du ha en fastighet som i sig självt stiger i värde innebär det att du behöver en förvaltare som på rätt sätt tar hand om den, eftersom en fastighet lätt förfaller. Gör man inget, blir målarfärgen gammal, materialet slits ut, fukten stiger och allting blir smutsigt. Därför behöver en förvaltare alltid se till att den städas, underhålls och sköts om på rätt sätt. Har man dessutom hyresgäster måste deras önskemål tas till vara. Läs mer om företag som tar hand om förvaltningar i Stockholm här.
Säkerhet viktigt i inbrottsbenäget område
8 Jun 2019
Det är inte många som tänker på att det är särskilt villaområden i Storstockholmstrakten som är inbrottsbenägna. Många tänker på inbrottsbenägna områden i Storstockolm som de som av polisen kallas för "särskilt utsatta" områdena Rinkeby, Tensta, Fittja och Flemingsberg. Sanningen är den att det är i de finare stadsdelarna Täby, Lidingö och Bromma som är mer inbrottsbenägna områden utanför Stockholm. Det är i tätbebyggda villaområden som inbrotten sker därför att tjuvarna räknar med att de där kan sno värdefulla saker, bara de tar sig in i villorna. Så är man villaägare och bor i några av de mer brottsbenägna områdena, bör man tänka extra mycket på säkerheten. Här tar vi upp några av de saker som man bör tänka på som villaägare.
Ha öppna ingångar och gårdar
Det bästa som man kan göra är att se till att ha så mycket insyn som det bara går på den egna tomten. Många vill ha insynsskydd, men vill man ha säkra villor, ska man strunta i insynsskyddet då det samtidigt ger möjligheter för tjuvarna att arbeta fritt utan att riskera att bli störd. Så strunta i insynsskyddet, tänk på att inte ge någon tjuv möjligheten att fiffla med dörrar eller fönster.
Ha säkra altandörrar
De flesta tjuvar vill ta sig in i huset på baksidan där de mer eller mindre ostört kan bryta sig in i huset. Därför bör man alltid se över säkerheten på sin altandörr. Det borde vara en lika inbrottsskyddad altandörr som entrédörren, om inte till och med mer säker dörr där med. De felsta tjuvar vill helst ta sig in från altanen då altanen oftast är insynsskyddad och som gör det möjligt därför för en tjuv att arbeta ostört.
Installera säkra lås på dörrar
Så ska man ha ett säkert boende bör man installera riktigt säkra lås på dörrar, och helst installera fönsterglas som är okrossbara. De flesta tjuvar vill helst krossa ett fönster, ta sig in den vägen och sedan kunna öppna dörren inifrån för att snabbt kunna ta sig ut den vägen. Så vill du som villaägare se till att bo på säkert sätt är det säkerheten på dörrar och fönster som är det allra viktigaste. Här finns ju mer eller mindre säkra lås på dörrar, och då är det ju viktigt att välja de mer säkra låsen. De dörrar som har särskilda låskolvar är mer säkra än andra, enklare lås. Vill du läsa mer om säkra dörrar och om låssmed som man kan få tag på Södermalm, läser du mer här: https://www.låssmedsödermalm.nu.
Lär dig mer om: Brandskyddsmålning
4 Jun 2019
Brandskyddsmålning innebär i 
korthet att en speciell färg målas på väggarna. Vid brand kommer färgen att expandera till ett flera centimetertjockt skum. På detta sätt hålls värmen ifrån materialet vilket gör att elden sprider sig betydligt långsammare. Ett effektivt sätt att höja beredskapen för brand och minimera risken för spridning.
Brandskydd under viss tid
Brandskyddsmålning sker exempelvis på stålkonstruktioner och andra konstruktioner som därmed har bärande karaktär. På stålkonstruktioner håller brandskyddsfärgen branden borta i ungefär en timme. Därmed ges alltså brandkåren en extra timme för att bekämpa elden.
Brandskyddsfärg
Den färg som används vid brandskyddsmålning är specialtillverkad för att skapa detta unika skydd. Vid hetta sväller färgen och skapar ett skumliknande skydd mot det material som färgen sitter på. Det är däremot mycket noga att brandskyddsfärgen appliceras på rätt sätt samt att man väljer rätt färg beroende på material och behov av skydd. Generellt sker applicering av målare eller konstruktionsföretag. Detta inte minst eftersom denna slags målning sällan sker i redan befintliga privata hem.
Vid extra behov av brandskydd
Det finns en rad lagar som reglerar hur stort brandskydd som måste finnas i nybyggda bostäder. Det finns däremot inte lag på att brandskyddsmålning måste ske oavsett byggnad. Däremot används det ofta i byggnader där säkerheten behöver vara högre. Ett exempel är äldreboende där personer förväntas ta längre tid på sig att komma ut vid brand. Men det kan även vara offentliga lokaler där antalet personer generellt är fler än i en lägenhet.
Ytterligare tillfällen då brandskyddsmålning sker är i industrier och verkstäder där brandrisken är större eller där spridning av elden skulle kunna få förödande konsekvenser.
Olika material – olika färg
Brandskyddsfärger finns för olika material. Det är därför viktigt att vara säker på vilket material som brandskyddsmålning ska ske på för att högsta säkerhet ska uppnås.
Kan målas över
Brandskyddsfärg finns inte i speciellt många nyanser. Generellt kan man nämligen måla över färgen med valfri kulör. På detta sätt skapas först ett brandskydd för underliggande material varpå kulörfärg används för att skapa en finare yta. Men även här bör man vara noga och undersöka vad som gäller. Fråga alltid proffs som har kunskap inom området om du inte har erfarenhet och utbildning om denna sorts målning.
Kan kompletteras med annat brandskydd
Självklart kan brandskyddsmålning kompletteras med andra slags brandskydd. Det kan vara sprinklers, brandvarnare, brandsläckare och tydliga utrymmesvägar. Man ska aldrig förlita sig enbart ett enda brandskydd
Mer information om brandskyddsmålning.
Undvik fuktskada i fastigheten
2 Jun 2019
Ingen vill ha fuktskador på sitt hus. Fukten ger upphov till att mögel kan få fäste i nästan vilket material som helst. Mögel behöver organiskt material för att leva, och syre. Det är allt. De flesta hus har organiskt material som kan ge mögel näring för tillväxt. Därför vill man inte få fukt som stannar kvar i någon del av huset. Det finns sätt att se till att förebygga så att man inte drabbas av fukt i sitt hus. Här kommer några bra tips och råd om hur man kan göra.
Ha inga växter nära huset
Det är viktigt att inte ha växter som växer kring husgrunden. Alla planteringar bör finnas flera meter från husgrunden. Allra närmast husgrunden bör man lägga stenmaterial som hjälper till att hålla huset torrt och som håller fukten borta från huset. Helst ska blomrabatter ligga några meter från husgrunden. Träd och buskar bör planteras cirka 5 meter från husgrunden, för att inte rötterna ska skada rör och VVS-system.
Lägg ner dräneringsrör kring huset
Vill man vara säker på att huset inte drabbas av fukt, bör man alltid lägga ner dräneringsrör i tomten kring huset. Det finns moderna dräneringsskivor som ser till att leda bort vatten kring huset. Både rör och skivor är lika effektiva. Det viktiga är att man ser till att fukten inte får någon chans att stanna kvar kring huset.
Led vatten bort från tomten
I övrigt är det bra att leda bort allt vatten kring tomten. Det kan man göra genom att dika runt trädgården. Finns det höjdskillnader kring tomten runt huset, så bör man dika så att vattnet inte leds till huset, utan hellre dika så att vattnet leds bort från det. Om huset ligger vid en bergfot, bör man bygga så att vatten från berget har någon annanstans att rinna än till huset. Ligger huset ovanför resten av tomten, kan man hjälpa till så att vattnet kan rinna från huset till andra delar av trädgården.
Montera hängrännor och stuprör
Dessutom kan man montera stuprör och hängrännor på villan, som leder bort vatten från huset. Hängrännan bör effektivt se till att all nederbörd leds bort från taket och stuprören så att vattnet leds ner i marken och inte på huset. Dessutom bör man ständigt rensa dem så att inte löv och smuts täpper till dem. Genom att se till att inget vatten samlas i närheten av huset, kan man undvika fukten. Här kan du läsa mer om du behöver en firma som utför dränering i Stockholm.
Var noga med märkning av rör och kablar
31 May 2019
När man bygger nytt eller ska göra ombyggnationer i befintliga fastigheter och villor är det mycket viktigt med märkning av alla olika rör och kablar. Både för sin egen skull för att hålla ordning men också för att andra hantverkare i framtiden ska veta vad som är vad. Det finns stor risk för olyckor och problem när det har slarvats med märkningen.
Standardiserad märkning
När det gäller elen i våra byggnader har det ökat markant i och med all elektronik som numera finns i våra liv. Därför är det en förutsättning att kablarna är noggrant märkta. Samma gäller alla rör som finns i dagens byggnader. Det finns massor med rörledningar för vatten, ventilation och liknande som även de måste gå att härleda till vad de används för.
Rörmärkning
Märkningar av rörsystem ska enligt gällande riktlinjer bestå av klartext där det framgår vad rören används till, rätt färg och pilar. Det gäller också att märkningen är hållbar över tid och inte slits eller lossnar.
Vanliga storlekar för rörmärkning är 80 millimeter och 160 millimeter för att passa standarden rören på marknaden. Bredden bestäms av diametern på röret och det som gäller är över 25 millimeter på rör på 160 millimeter och under 25 millimeter på rör på 80 millimeter.
Material för rörmärkning
Som tidigare nämndes är det viktigt att materialet på märkningen måste hålla i tuffa miljöer. Den måste tåla vatten, fukt, hög värme, olja och syror. Det vanligaste materialet är laminerad och miljövänlig polypropylen (PP). Detta material tål temperaturer upp till 120 grader och är UV-resistent. Texten på rörmärkningen ska tydligt informera om vad röret innehåller.
Märkningen ska ha rätt färger enligt gällande standardregler utfärdat av branschen. Grön står för vatten, blå är färskvatten, orange är brandfarliga gaser, violett är frätande och giftiga gaser och vätskor, ljusbrun är övriga gaser och svart är övriga vätskor.
Men det finns fler: grå - vattenånga, brun - brandfarliga vätskor, ljusröd - massor och suspensioner, ljusblå - luft och vakuum, gul - oxiderade gaser och vätskor, röd - brandskydd samt en vit färg för valfri text.
Montering
Det är viktigt att man fäster tejpen på ett korrekt sätt, både för enkel läsning men även för att den inte ska lossna.
Det är viktigt att röret är rengjort för maximal fästning. Sedan fästs tejpen runt röret och måste överlappa sig själv med några centimeter. För fästning utomhus skall vara med UV-skyddat material och ha skyddstejp över. När det gäller rörledningar med farligt innehåll skall det finnas väl synliga farosymboler.
När du behöver skugga i sommar
27 May 2019
Vi minns alla sommaren 2018, den varmaste sommaren sedan det började mätas temperaturer i Sverige. Det innebar att solskydd och fläktar sålde slut på nolltid och att det inte gick att få tag på. Det kanske inte är så stor risk att sommaren blir så varm i år men det är bra att se över solskyddet redan nu om sommaren blir varm och solig.
Vad är då det bästa skyddet för den svenska sommaren? Många svarar markiser, framför allt för våra fönster. Det ger både solskydd inne och ute och är vackra att se på. Det kan man inte alltid säga om den klassiska gråa persiennen som fanns överallt i Sverige, och fortfarande finns i många svenska hem. Den fyller sin funktion men är den snygg? Njae.
Vackert utseende
En markis ger inte bara solskydd och sänker temperaturen inomhus utan ger också huset karaktär. Den finns i alla möjliga utföranden och storlekar så du kommer garanterat att hitta en som passar ditt fönster eller uteplats perfekt.
En vacker variant för fönster är den så kallade korgmarkisen. Den är korgformade och ger ett känsla av elegans vilket har gjort den oerhört populär bland butiker, hotell och restauranger.
När du satt upp en markis på uteplatsen eller terrassen kommer du märka att det känns mer ombonat. Det blir helt plötsligt ett mysigt uterum oavsett väder.
Effektivt solskydd
En markis är perfekt som solskydd. En av anledningarna är att man lätt anpassar den efter solen rörelse. På altanen eller terrassen skyddas både möbler och människor effektivt utan att det blir för mörkt. Det gör att man kan utnyttja den även när solen är som starkast.
Markiser anpassade för fönster sänker effektivt temperaturen inomhus utan att mörklägga rummet. Detta gör att man slipper solblekta möbler och inredning. Men en markis är inte bara ett solskydd. Den skyddar också själva fönstret men fungerar också som ett skydd mot fasaden samtidigt som den är mycket snygg och ger fasaden ett nytt utseende.
Markiser som vindskydd
Dagens nya markiser är inte bara ett ypperligt solskydd med vackert utseende som både skyddar fastighet och fönster, de är också perfekta som skydd vid regn och vind. Det är perfekt att rulla upp markisen när det regnar så kan man vara där då också. För vi svenskar vet att det regnar även på sommaren. Då är det trist att behöva gå in. Men vid hård blåst och storm måste man veva in den för att den inte ska knäckas eller skadas.
Överlåtelsebesiktning – vet mer
23 May 2019
En överlåtelsebesiktning innebär
att man gör en noggrann undersökning av en byggnad inför en försäljning. Det innebär också att man kontrollerar den mark som omger byggnaden, såvida den har teknisk betydelse för fastigheten.
Anledningen till att man gör detta är normalt för att köparen ska bli försäkrad om att byggnaden faktiskt är i det skick som utlovas. Viktigt att komma ihåg är att köparen faktiskt har en lagstadgad undersökningsplikt. En överlåtelsebesiktning är således ett sätt för köparen att uppfylla den.
Inga specifika krav
Det finns inga specifika krav, enligt lag, kring hur en besiktning ska utföras. Inte heller finns det några lagstadgade krav på besiktningsmannens kompetens. Som en följd finns det många besiktningsmän som gör överlåtelsebesiktningar, utan att faktiskt ha en dokumenterad utbildning som skulle anses tillräckligt god enligt branschstandard. Det är alltså inte brottsligt att göra detta, och sannolikt ett sätt för en köpare att komma billigare undan.
En besiktningsman påbörjar en överlåtelsebesiktning genom att gå igenom handlingar som fastighetsägaren lämnar om fastigheten. Det kan till exempel handla om bygglov, tekniska beskrivningar och bygglov. Vidare hålls samtal med säljaren för att reda på kompletterande information och för att tillskansa sig relevant kunskap som inte framgår av de handlingar som frånlämnats. Här kan besiktningsmannen till exempel fråga om skador, renoveringar eller underhåll.
Viktigt med en okulär besiktning
Sedan skall en okulär besiktning genomföras. Det här innebär att alla synliga och tillgängliga ytor undersöks. Förutom husets alla rum skall även till exempel garage, tak, balkong, källare, förråd och vind kontrolleras. Mark omkring fastigheten samt fasader skall också kollas. Under tiden har besiktningsmannen till uppgift att i detalj dokumentera det som syns.
I samma veva görs en bedömning huruvida det kan finnas väsentliga risker att det finns fel som inte synts vid den okulära besiktningen. Basen för bedömningen är det besiktningsmannens tidigare arbete – handlingar, information från säljaren samt den okulära besiktningen i sig. Om en bedömning görs att dessa risker kan finnas, så ska de beskrivas i en riskanalys med motivering.
En överlåtelsebesiktning omfattar inte allt. Några exempel på det är installationer som värme, vatten, sanitet, vitvaror, skorsten, ventilation och el. Även mark som inte ligger i nära anslutning till byggnaden omfattas inte heller i en ”vanlig” besiktning. Vanligtvis ingår inte heller undersökningar som kräver någon form av ingrepp i fastigheten. Exempel på sådana undersökningar är olika invändiga inspektioner, radonmätningar och fuktmätningar. Om huset ”underkänns” av besiktningsmannen, så får köparen ett antal beslut att välja mellan.
Kolla upp besiktningsmannen
När man ska hitta en besiktningsman har man flera olika sätt att göra det på. Bor du i Uppsala kan du helt enkelt söka på ”överlåtelsebesiktning Uppsala” och få fram en rad relevanta träffar. Bor du i en betydligt mindre stad än Uppsala kan det bli färre träffar att gå på. Oavsett så är det bra att göra en koll på den du anlitar. Svensk Fastighetsbesiktning AB är ett företag som genomför säkra besiktningar i Uppsala.
När du behöver göra om taket
22 May 2019
Nu när värmen kommit så blir det tydligt hur taket mår efter vintern. Det är viktigt att undersöka taket med jämna mellanrum. Man kan göra en del själv bara genom att leta efter skador, rost och sneda takpannor. Sneda takpannor är bara att sätta på plats och trasiga måste bytas ut, men när det gäller hårt slitna och skadade tak måste man kontaka ett proffs på takrenovering.
Taken får utstå mycket slitage dygnet runt år efter år i vårt nordiska tuffa klimat. Höstens stormar och regnoväder, vinterns kyla och snö och högsommarens hetta sol. Plåttaken riskerar att börja rosta, framför allt i skarvar och liknande. Även tegeltak eller papptak har ofta plåtdetaljer bland annat på skorstenar och taknockar. Trähus har ofta tegeltak där pannorna kan skadas och det gör att vatten och fukt tar sig in i undertaket och ibland ner i huset. Fukt och vattenskador är dyra historier och det är inte alltid det täcks av försäkringen. Det rekommenderas att kontrollera villkoren hos det egna försäkringsbolaget.
Grundlig besiktning av taket
När man kontaktar en takläggare börjar de alltid med att noga se över taket både ut och invändigt för att säkerställa dess status och för att kunna vidta rätt åtgärder. En inledande besiktning är oftast konstnadsfritt hos seriösa takläggare. Det är viktigt att hitta brister och åtgärda dessa omgående för att slippa dyra och trista fuktsaneringar som tränger ner i taket och längs väggarna i bostaden. Man letar främst efter trasiga pannor, skarvar och rostangrepp. Man måste också vara försiktig med mossa och växtlighet som samlar vatten och fukt.
Enklare skador och brister löser takläggaren genom renovering, men fastslås det att taket inte är lönt att renovera så behövs troligen ett helt nytt tak.
Takrenovering
En korrekt fackmannamässigt utförd takrenovering är en ren investering för framtiden, och är en försäkring att taket kommer att hålla tätt under minjst 10 år. Men det gäller att hitta en pålitlig och seriös takläggare. Fall inte för frestelsen att anlita svart arbetskraft för att det är billigare. Exemplen är många på dåligt utförda takarbeten med stora problem till följd. Det kommer heller inte att godkännas av försäkringsbolagen.
ROT-avdrag
Hos vanliga seriösa takfirmor kan du dessutom använda ROT-avdraget på takarbeten. Det innebär att man endast betalar 70 % av arbetskostnaden. Man får dra av upp till 50 000 :- per person och år. Det innebär dubbla summan om man är 3 vuxna (över 18 år) i hushållet.
Så fungerar ett tryckkärl
17 May 2019
En hydrofor är den k
orrekta benämningen på det som även kallas för tryckkärl. Kärlet är en behållare, ofta tillverkad i metall eller plast, för trycksatt vatten som kopplas till en pump. Dess huvudsakliga uppgift är att hålla ett jämnt tryck i vattenledningar och behövs för att en vattenanläggning ska fungera, från brunn till hushåll.
För den som har en borrad eller grävd brunn fungerar tryckkärlet genom att syresätta vattnet vilket leder till att dålig lukt och smak på vattnet reduceras. Detta sker genom att vattnet helt enkelt kommer i kontakt med luft inuti behållaren.
Genom att komplettera kärlet med filter och annan utrustning kan det även fungera som ett mindre reningsverk.
Utformning
Ett tryckkärl kan vara utformat på olika sätt med olika arbetstryck och i storlekar. En regel snarare än ett undantag är att kärlet placeras stående. Liggande förekommer också men är inte särskilt vanligt. Vattnet går in på kärlets ena sida och ut på den andra. Det är även vanligt att det finns ett rör eller hål där man kan kontrollera luft- och vattennivån i behållaren. Standardstorleken på ett tryckkärl för ett vanligt hushåll ligger på ungefär 150 liter.
Konstruktionen är enkel och består av väldigt få rörliga delar vilket är en stor fördel för kärlets hållbarhet – de håller länge.
Materialval på tryckkärl
Beroende på vattnets kvalitet finns olika material att välja mellan om det är dags att koppla en ett nytt tryckkärl. En bra start är att göra ett vattenprov på vattnets kvalitet och utgå ifrån det för att sedan välja mellan de olika materialen som finns.
Galvade tryckkärl
Tack vare den varmförzinkade ytan ges ett bra skydd för korrosion. Fungerar med de flesta vattenfilter och är lätt att rengöra inifrån.
Passar för vanligt bruksvatten med ett PH-värde mellan 6–12.
Mekaniskt stark produkt.
Rostfria tryckkärl
Passar för vanligt bruksvatten och fungerar med de flesta vattenfilter. Stark produkt som är lätt att rengöra inifrån.
Syrafasta Hydroforer
Passar för vanligt bruksvatten och olika vattenfilter. Har en förbättrad korrosionsbeständighet och är lätt att rengöra inifrån.
Tryckkärlens funktion är på det stora hela densamma men det är viktigt att utgå från det egna vattnets kvalitet. Konkreta nackdelar med tryckkärl är storleken, de tar väldigt mycket plats. Priset är också ganska högt men med tanke på den långa hållbarheten får man se det som en investering, eftersom att det trots allt är en nödvändig produkt för en vattenanläggning såväl i hushållet som i en större byggnad.
Här är ett företag med bred kompetens och stor erfarenhet inom tryckkärl: tatsvets.se/tryckkarl/
När du behöver nya fönster
13 May 2019
När bostadens fönster blivit slitna, repiga eller skadade efter tidens tand är det dags att byta fönster. I vissa fall går det att renovera eller reparera men i andra är det inte lönt att laga. Då finns det några alternativ att ta beslut om.
Moderna fönster går att få i både olika sorters glas men nu också i PVC. Det moderna PVC-fönstret har i vissa byggnader helt enkelt ersatt glasfönstret.
Vad är ett PVC-fönster?
PVC är en sorts plast som har blivit mycket populärt i moderna hem. Mycket tack vare att de har lång hållbarhet och knappt behöver underhållas. Den första generationens plastfönster hade en del problem, men dagens varianter är tack vare utvecklingen ett mycket bra val och till och det kanske det bästa valet?
Till skillnad mot tidigare finns dessa att få i alla varianter, en- eller flerglas, inåt- och utåtgående, med spröjs och så vidare. Det finns också andra födelar som att de är mycket energisnåla och har en lång livslängd. De har ett mycket modernt utseende och sedan det uppenbara, de är inte alls så ömtåliga som fönsterglas.
Det går att få PVC-fönster i alla möjliga utföranden och storlekar och finns varianter som är speciellt framtagna för den nordiska marknaden och dess klimat.
Mycket tåliga fönster
PVC-fönster är i stort sett underhållsfria. Men vad innebär det? För det första behöver man inte behöver måla om som man behöver göra med klassiska trädfönster. Solens UV-ljus har inte någon inverkan. Vanliga fönster och annan inredning blir lätt solblekt och leder till missfärgning.
Det enda man behöver man göra är att rengöra fönstret med ljummet vatten och om man vill lite grön sopa. Skulle det finnas svårare fläckar kan man prova diskmedel. Vanliga rengöringsmedel får inte användas på grund av det kan kan skada fönsterytan.
Många användningsområden
PVC-fönster kan med fördel ersätta vanliga fönster i bostaden och i andra byggnader. DEn eleganta och smidiga design gör att dessa fönster passar överallt. Tack vare att PVC-fönster är väldigt slitstarka och går inte sönder på samma sätt som ett glasfönster. Och om det går sönder blir det oftast bara sprickor och inget farligt glaskross. Det har blivit populärt att använda PVC-glas på altaner och uteplatser, mycket tack vare dess slitsamma material. Det kan handla om fönster men även skjutdörrar eller skjutpartier.
Låter detta som något för din bostad eller kanske till uterummet? Kanske har dina fönster blivit slitna och repiga. Läs mer om PVC-fönster.
Lär dig mer om akustikputs
5 May 2019
Akustikputs används för att få ner ljudnivån inomhus. Det absorberar ljudet som annars studsar mot tak och väggar. Det är effektivt när större ytor ska få den dämpande effekten. I annat fall kan mindre ljudabsorbenter monteras upp.
Finns det hårda ytor i hemmet i lokalen studsar ljudet lätt vilket skapar en hårdare ljudnivå. Genom att göra dessa ytor ojämna eller mjuka kommer ljudet att inte studsa på samma sätt vilket därmed tydligt minskar ljudnivån.
Passar i moderna planlösningar
Idag byggs de flesta hus med stora öppna planlösningar. Det kan även vara högt i tak och många öppna ytor. Det skapar goda förutsättningar för ljudet att studsa på de plana och hårda ytorna. Med öppen planlösning blir det även fler personer inom samma rum som skapar ljudbarriären. Detta är exempel på när akustikputs passar utmärkt att använda.
Ett av de bolag i Stockholm som säljer ljudabsorberande produkter anger den stora skillnaden mellan gips och akustikputs. Medan en skiva av gips absorberar ca 3 % av ljudet så absorberar akustikputs närmare 95 %. Däremot gäller detta inte vid basfrekvensen där akustikputs enbart absorberar 35%. Men detta utifrån att tal ofta ligger där.
De nämner även att det är av stor vikt att välja rätt sorts puts utifrån behov. Det är exempelvis stor skillnad på funktion och ljuddämpande behov på museum mot om en privatperson skulle vilka få ner ljudnivån hemma. Flera äldre byggnader i Stockholm har just akustikputs för att skapa mjukare och lugnare ljudnivå. Detta inte minst på museum och utställningslokaler.
Inte bara puts
Även om namnet pekar på att det är puts som enbart läggs som en tunn yta så finns även andra alternativ. Det kan användas som ett tunt lager för att därmed förbättra hårda och plana ytor så som tak och vägg. Men det kan även användas för att få ett tjockare lager. Detta främst beroende på hur man önskar att ytan ska få. Många gånger sätts först ljudabsorbenter upp varpå akustikputs läggs so en tunn yta över.
Viktigt att välja rätt
I längre artiklar om akustikputs nämns nästan alltid vikten av att välja rätt puts och att appliceringen är avgörande för ett gott resultat. Därmed bör man söka efter företag med flera års erfarenhet av marknaden och som överlag har goda referenser.
Från 1000 kr per kvadratmeter
I en artikel på Byggahus.se anges att det kostar 1 – 2000 kr per kvadratmeter. Ett prisexempel från ett byggföretag i Stockholm visar även ungefär detta spann. Kostnaden är då både för material och montering. Där nämns även att man inte bör applicera detta själv då resultatet kan bli betydligt sämre än om proffs får göra jobbet.
Läs mer om Akustikputs här: https://www.akustikputsstockholm.se/
När du ska renovera badrummet i Danderyd
1 May 2019
Funderar du på en badrumsrenovering? Först och främst måste du sätta upp en budget eftersom en badrum kan kosta egentligen hur mycket som helst. Man måste även bestämma om man ska sköta renoveringen själv eller ta hjälp en badrumsexpert.
Det är viktigt att vara behörig för våtrum och ha rätt kunskaper för att resultatet ska bli bra. Kort sagt så klarar en person utan erfarenhet och rätt förkunskaper inte av en komplett och korrekt badrumsrenovering. Försäkringsbolagen kräver även en fackmannamässig renovering för att försäkringen ska gälla.
Här går vi igenom lite tips och råd inför projektet:
Gör en skiss av badrummet - Börja med att gör en noggrann skiss över badrummet och skriv upp alla mått och rita in vattenledningar, dörr, fönster, WC, handfat, förvaring, dusch eller bad.
Inspiration - Det finns en uppsjö inspiration för den som är intresserad. Sök på internet efter "inspiration badrumsrenovering" så kommer du fu upp massor med exempel. Titta på inrednings- och byggprogram på TV eller bläddra i inredningsmagasin. Sedan kan man så klart med fördel besöka butiker och botanisera i deras showrooms. När det gäller färger på kakel och klinkers kan man be om prover så man kan prova på plats hemma i badrummet.
Kakel och klinkers - Det finns en mängd olika lösningar på marknaden idag. Priserna varierar kraftigt beroende på materialval, färger och tekniker. Se till att välja något av hög kvalitet och som är lätt att hålla rent.
Dusch- eller badkar - Vissa tycker om att duscha medan andra tycker mer om att krypa ner i badkaret. I ett stort badrum kan man såklart ha båda. Det finns många alternativ att välja bland när det gäller badkar och duschar. När det gäller badkar kan man välja ett klassiskt badkar eller vackra designade badkar, vissa med härligt jacuzzi. När det gäller duschar går det sätta in en modern och härlig duschkabin eller ett klassiskt duschhörn. Man bör undersöka vattenledningar och liknande för att se om det behövs bytas ut.
Tillbehör - Ett bra och funktionellt badrum kräver en bra och effektiv belysning, framför allt vid badrumsspegeln. idag finns det en mängd snygga lösningar med bland annat spotlights som är speciellt framtagna för våtrum. Det ger ett mycket bra och behagligt ljus.
Säkerhet - Grundarbetet är avgörande för ett hållbart resultat. Man måste ha fuktspärrar och bra ventilation för att minska risken för fuktskador. Något som är dyrt och omständigt att åtgärda. Det är inte roligt att tvingas riva upp det nya badrummet efter några år!
Solskydda din fastighet
26 Apr 2019
Fastigheter och bostäder behöver bra solskydd, främst för att skydda hemmet mot varm och störande sol. Men faktum är att även fasaden mår bättre när man har till exempel markiser.
Det skyddar mot väder och vind och solblekta väggar på ett effektivt sätt. Till exempel fönstermarkiser är även mycket snygga att ha på en fastighet. Det ger hela huset ett lyft och ger fasaden en härlig karaktär.
Vilka varianter finns på markiser?
Man delar vanligtvis upp markiser i terrassmarkiser och fönstermarkiser. Terrassmarkiser finns att få med takprofil för att skydda mot väder och vin. Vissa kallas för kassettmarkiser på grund av de kan fällas ihop och förvaras i en kassett.
Den vanligaste markisen har inget vindskydd och monteras under balkong eller under takfoten som då fungerar som regnskydd.
Det finns även markiser som fästs mellan 2 punkter på väggen och till exempel en stolpe, så kallade sidelinemarkiser. Det fungerar även som ett insyns- och vindskydd. Dessa sidelinemarkiser kombinerat med terrassmarkis gör att man får ett mysigt uterum.
Det finns också små markiser som är framtagna för fönster och finns i alla tänkbara storlekar och utseenden. Det ger en mysig och solsäkrad inomhusmiljö som även ger fasaden en mycket fint utseende och karaktär. Det är vanligt med fönstermarkiser i sydeuropa.
På restauranger, hotell och butiker hittar man ofta en markisvariant som heter korgmarkis. Den ger ett skönt ljus långt in på kvällen tack vare sin unika form som påminner om en upp- och nedvänd korg. Den ger fasaden en elegant touch som passar perfekt vid till exempel entrén till butiker och hotell.
Vertikalmarkiser är en modern variant av en vanlig fönstermarkis och ser ut mer som en persienn. Den fäster man i fönstret via speciella styrskenor.
Oändligt utbud av utseende, färger och mönster
En markis har en ram och ställning av alumium eller stål som sedan kläs med ett hållbart och solskyddande tyg. Det finns att få markiser i alla storlekar som passar alla uteplatser och fönster. Det går att skräddarsy sin markis med vilket mönster eller färg man vill.
De enklaste markiserna har en manuell vev som enkelt kan vevas upp eller ned vid behov. En markis funkar bra även som vindskydd. Men vid stark blåst bör man veva ned den så inte den skadas.
Den finns även ett stort utbud av elektroniska markiser. Då styrs upp- och nedvevningen med en motor helt digitalt och med knappar. Det går också att automatisera helt vissa modeller genom solceller eller timer.
Är det länge sedan stambyte utfördes i huset?
26 Apr 2019
Om det var länge sedan som det utfördes något stambyte i huset, kan det vara dags att se över stammarna ordentligt. Stammar är väldigt viktiga konstruktioner i hus och deras status är mycket viktig då där ska ledas vatten och avlopp. Därför bör man med jämna mellanrum inspektera rören. Är de slitna? Behöver de ersättas med nya? Hur ofta de bör bytas ut varierar med vilket material som de är tillverkade av. Gjutjärnsrör, till exempel är material som håller i minst 50 år. Andra metallmaterial som koppar är nästan lika hållbara.
Ska du göra en relining eller stambyte?
Om stammarna är slitna kan man mycekt väl göra en relining i stället för att byta ut dem helt och hållet. En relining är mer miljövnäligt och innebrä att man ersätter insidan av rör med plast och lägger nehinna inuti rören med plast. På det sättet håller stammarn mycket bättre och innebär att de komemr att hålla för flera år till. Skulle det däremot vara så att stammarna är så slitna att de är sönder, då behöver man byta ut dem för att inte huset ska skadas i framtiden. En relining innebär att man itne river ut hela inredningen i kök och badrum och inte heller river ut hela stammarna inne i huset och utanför huset. Det innebrä att du inte måste lägga ner så stora kostnader på renoveringen. Det kommer att kosta mycket, mycket mindre att utföra en relining än ett helt stambyte.
Efter stambytet bör man renovera
När man har gjort ett stambyte behöver man renovera hela köket och badrummet. Det innerbär att man lägger nytt golv, lägger nya väggar, til lexemepl kaklar om väggarna och monterar in ny inredning i kök och badrum. Att slänga hel inredning kan vara nog så kostsamt. Då kan det vara mycket mer ekonomiskt att göra en relining i stället. Det innebär att du slipper riva upp väggar och golv, att du slipper tiva ut inredningarna i kök och badrum och att du som använder köket och badrummet inte behöver vara utan det. I stället kan du fortsätta ditt liv som du brukar. En relining tar inte lång tid.
Stambyte kan höja värdet på fastigheten
Smatidigt är det så att om du gör ett stambyte kan du alltid höja värdet på bostaden. Med nya stammar i fastigheten blir den så mycket mer attraktiv, så är det så att du funderar på att sälja fastigheten så kan du höja priset rejält genom att utför aett stambyte. Behöver du få tag i ett VVS-företag i Stockholm? Läs då mer här, om ett VVS-företag som gör stambyten i Stockholm.